В хрущевках теперь придется переделывать старые электросети на новые, большей мощностью. А проблема новостроек с временными трансформаторами, когда свет выбивает из-за включенного утюга, станет редкостью.
Такие революционные перспективы открывает постановление НКРЭКУ №475 от 17 марта. Получение техусловий от облэнерго теперь станет проще, а сумма к оплате – меньше.
Нужно больше мощности
Постановление регулятора "Об утверждении изменений в некоторые постановления НКРЕКУ" внесло изменения в Порядок разработки и представления на утверждение планов развития систем распределения и инвестиционных программ операторов систем распределения (ОРС), согласно которым оператор обязан обеспечить индивидуальным бытовым потребителям мощность потребления на уровне не менее 5 кВт.
"Постановление решило серьезную проблему. Старая система, которая обеспечивала мощность 2,5-3 кВт, не соответствует реальным бытовым мощностям потребления. Люди стали больше потреблять", – прокомментировала член НКРЭКУ Ольга Бабий.
Кого коснется
В первую очередь выгоду смогут оценить жители многоквартирных домов в населенных пунктах, где отказались от централизованного отопления. Теперь проще можно будет установить электрический котел и другое электрооборудование. Раньше операторы ОРС (бывшие облэнерго) не давали на это технических условий.
"Вы купили квартиру в многоквартирном доме, в хрущевке, делаете ремонт, меняете проводку, рассчитываете свой объем потребления внутри хрущевки. Приходите в ОРС и говорите: мне нужно присоединение 5 кВт. Вам отвечают: нет, можно только 3 кВт. Вы говорите: нет, мне нужно 5 кВт, потому что если я сейчас по-честному не поставлю, то завтра сожгу вам дом", - поясняет Ольга Бабий.
Впрочем, эксперты говорят, что это ограничение ранее можно было обойти, но услуга по "увеличению" норм техусловий была платной.
"2,5 кВт – это мощность только одного чайника. Поэтому техусловия все-таки давали и на 5, и на 9 кВт, но за это нужно было доплачивать, и это недешево", – объясняет управляющий партнер ЮФ KopotLawyers, сооснователь и руководитель сервиса онлайн проверки недвижимости Monitor.Estate Владимир Копоть.
Теперь же, после принятия этого постановления, операторам ОРС можно будет доплачивать меньше. Это выгодно также и застройщикам, которые сдают новостройки с реальными мощностями потребления, но испытывают сложности с получением техусловий от операторов ОРС.
Процесс сдачи такого дома затормаживается, а счет к оплате за техусловия становится дороже. И пока дом остается на временной схеме подключения с временным трансформатором, в квартирах выбивает свет от включенного утюга или того же чайника.
Ремонт сетей
Новое постановление ставит также и вопрос обновления сетей в домах, построенных еще по старым строительным нормам в 80-е годы прошлого века. Их мощность должна быть не менее 5 кВт, и старую проводку придется менять.
"Это разрешение простимулирует пересмотр замены внутридомовых сетей. Ведь раньше говорили: нет, менять нельзя, сети никто не менял. Присоединение по плану давали 3 кВт при физическом потреблении в 5 кВт, а это техническая угроза пожарной безопасности внутри домов", - объясняет Ольга Бабий.
Правда ранее всем портила кровь проблема, кому принадлежат внутридомовые инженерные сети – монополисты перекладывали ответственность за них на управляющие компании (ЖЭКи и ОСМД), а те, наоборот. Но на данный момент, подчеркивают в НКРЭКУ, проблема урегулирована, по крайней мере, конкретно для электросетей.
"Сейчас мы технически урегулировали мощность подключения, и теперь облэнерго с этим будет работать. За чей счет? Это будут делать ЖЭКи вместе с облэнерго. Теперь сети находятся у них в общем пользовании", – объясняет Ольга Бабий.
